Immobilienvermarktung2023
Aves Quartier
In der ruhigen und doch strategisch günstig gelegenen Gemeinde Haar, direkt am östlichen Stadtrand von München, entwickelt die KM-Wohnbau ein zukunftsweisendes Wohn- und Gewerbequartier mit insgesamt 131 Einheiten. Dieses ambitionierte Stadtentwicklungsprojekt ist nicht nur eines der wichtigsten Neubauvorhaben im Münchner Osten, sondern steht auch sinnbildlich für das städtebauliche Konzept der Gemeinde Haar entlang der Bundesstraße 304. Es vereint modernes Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und schafft so ein lebendiges und nachhaltiges neues Zentrum.
Das architektonisch ansprechende, u-förmige Gebäudeensemble wird von einem markanten, 42 Meter hohen Wohnturm überragt, der zum Wahrzeichen des Quartiers avanciert. Der von uns entwickelte Name „Aves Quartier“ ist dabei mehr als nur eine Bezeichnung: „Aves“ ist lateinisch für „Vögel“ und greift nicht nur den schützenden Nest-Charakter des fast völlig umschlossenen, grünen Innenhofs auf, der zum Verweilen und zur Begegnung einlädt. Die Symbolik findet sich auch buchstäblich auf dem außenliegenden Treppenhaus des Wohnturms wieder: Ein in die Blechverkleidung gefräster Vogelschwarm steigt dynamisch von der darunterliegenden Plaza auf und entfaltet sich entlang der gesamten Höhe des Gebäudes – ein beeindruckendes Kunstwerk und ein visueller Ankerpunkt.
Für die erfolgreiche Immobilien-Vermarktung dieses einzigartigen Projekts waren präzise und atmosphärische Architekturvisualisierungen von entscheidender Bedeutung. Sie ermöglichten es, die Vision des Aves Quartiers greifbar zu machen, lange bevor die ersten Steine gesetzt wurden. Unsere Visualisierungen zeigten nicht nur die elegante Architektur und die durchdachten Grundrisse der Wohn- und Gewerbeeinheiten, sondern auch das zukünftige Leben im Quartier: den grünen Innenhof als Treffpunkt, die Weitläufigkeit der Flächen und die Integration des Wohnturms in die Umgebung. Diese detailgetreuen Darstellungen waren unerlässlich, um das Potenzial dieses herausragenden Stadtentwicklungsprojekts in Haar umfassend zu kommunizieren und Interessenten einen realistischen Eindruck ihres zukünftigen Zuhauses oder Arbeitsplatzes zu vermitteln.
- Kunde
- KM-Wohnbau GmbH
- Marke
- Aves Quartier
- Ort
- München - Haar
- Leistungen
- Architekturvisualisierung Brand Design Editorial Design Immobilien-Marketing Markenentwicklung 3D-Animation
Um der Wertigkeit und Bedeutung des Projekts gerecht zu werden, wurden wir mit der Entwicklung der gesamten Vertriebskommunikation beauftragt. Angefangen bei der Markenidentität über Texte, hochwertige 3D-Visualisierungen, das Exposé, einen Kurzfilm und illustrierte Grundrisse bis hin zur Außenwerbung entlang der Baustelle entwickelten und produzierten wir sämtliche Kreativleistungen für das Projekt.
So konnten wir bei dieser Komplettvermarktung alle internen Synergien heben und unsere 3D-Kreation und Art-Direktion arbeiteten Hand-in-Hand. Das Ergebnis kann sich sehen lassen und wurde gesehen: trotz der schwierigen Gesamtsituation am Immobilienmarkt konnte der überwiegende Teil der Wohn- und Gewerbeeinheiten (Stand: September 2024) bereits verkauft oder vermietet werden.
Während die 3D-Visualisierungen oben ganz klassisch die Architektur und die Räume präsentieren, zeigen die Mood-Bilder im Folgenden eher die Details. So lässt sich auf emotionale Weise das zukünftige Leben im Aves Quartier veranschaulichen.
